Estimation théorique
Rue du Port,33870 Vayres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,33870-Vayres indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vayres (33539), comprenant 4105 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vayres (33539), comprenant 4105 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 406 | 600000€ | 6316€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 66 | 63 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU PORT | 5 | 200 | 276 | 335500€ | 1678€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 154 | 384 | 233600€ | 1517€ |
2019-05-28 | 17 | ART ANCIENNE ROUTE ROYALE | 4 | 95 | 201 | 62500€ | 658€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU PORT | 5 | 128 | 269 | 196000€ | 1531€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DU PORT | 1 | 35 | 254 | 85000€ | 2429€ |
2020-12-24 | 4 | CITE DES HAUTS DE VAYRES | 4 | 99 | 1049 | 61000€ | 616€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DU PORT | 6 | 108 | 668 | 438300€ | 4058€ |
2022-02-11 | 12 | IMP DU FLEUVE | 3 | 90 | 54 | 222250€ | 2469€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU PORT | 5 | 143 | 1000 | 492754€ | 3446€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU LAVOIR | 7 | 140 | 117 | 321500€ | 2296€ |
2019-06-25 | 5 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 102 | 128 | 150500€ | 1475€ |
2020-01-22 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 396 | 171500€ | 1906€ |
2022-12-15 | 6 | IMP DU FLEUVE | 2 | 88 | 265 | 288100€ | 3274€ |
2022-12-01 | 10 | ART ANCIENNE ROUTE ROYALE | 3 | 90 | 67 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU PORT | 1 | 24 | 0 | 84000€ | 3500€ |
2020-11-26 | 39 | RUE DU PORT | 4 | 108 | 536 | 255000€ | 2361€ |
2023-04-03 | 127 | AU THILL | 6 | 200 | 980 | 599850€ | 2999€ |
2022-11-04 | 124 | AU THILL | 5 | 180 | 785 | 221850€ | 1233€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 123 | 682 | 338500€ | 2752€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES FLOTS | 3 | 80 | 203 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 258 | 341200€ | 3412€ |
2022-08-31 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 159 | 1766 | 424000€ | 2667€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DU PORT | 3 | 85 | 217 | 245200€ | 2885€ |
2023-01-10 | 2 | IMP DU FLEUVE | 1 | 35 | 45 | 47000€ | 1343€ |
2021-02-22 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE ROYALE | 4 | 141 | 533 | 330000€ | 2340€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 115 | 109 | 414280€ | 3602€ |
2020-08-10 | 1 | CHE DE MENAUT | 1 | 300 | 560 | 250000€ | 833€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DES FLOTS | 5 | 140 | 76 | 138000€ | 986€ |
2023-01-26 | 1 | CHE DE MENAUT | 4 | 120 | 172 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES NAUDES | 2 | 52 | 118 | 113000€ | 2173€ |
2020-11-04 | 9 | CITE DES HAUTS DE VAYRES | 5 | 104 | 1072 | 292000€ | 2808€ |
2021-03-01 | 6 | CHE DE MENAUT | 4 | 86 | 167 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-25 | 30 | ART ANCIENNE ROUTE ROYALE | 5 | 105 | 194 | 130000€ | 1238€ |
2022-11-21 | 32 | ART ANCIENNE ROUTE ROYALE | 6 | 165 | 0 | 175000€ | 1061€ |
2019-06-24 | 7 | LOT HAMEAU DE LA PLACETTE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-23 | 3 | CHE DE MOREAU | 3 | 80 | 840 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES GASTINEAUX | 2 | 50 | 61 | 112000€ | 2240€ |
2020-09-28 | 9001 | AV DE LA PLACETTE | 4 | 88 | 508 | 241300€ | 2742€ |
2022-03-21 | 1 | AV DE LA PLACETTE | 3 | 77 | 394 | 208200€ | 2704€ |
2021-08-09 | 24 | AV DU THIL | 5 | 90 | 1071 | 236400€ | 2627€ |
2022-07-12 | 17 | AV DU THIL | 4 | 98 | 572 | 236000€ | 2408€ |
2019-10-01 | 34 | ART ANCIENNE ROUTE ROYALE | 3 | 83 | 793 | 310000€ | 3735€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DE BETAILLE | 4 | 87 | 95 | 137000€ | 1575€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 85 | 515 | 235020€ | 2765€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES NAUDES | 5 | 88 | 852 | 238400€ | 2709€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DE BETAILLE | 5 | 125 | 322 | 379610€ | 3037€ |
2021-08-17 | 9001 | CHE DE J MASSE | 4 | 108 | 943 | 343300€ | 3179€ |
2021-03-22 | 28 | AV DU THIL | 5 | 85 | 503 | 94500€ | 1112€ |
2020-10-26 | 26 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 705 | 220000€ | 1913€ |
2021-02-09 | 6 | CHEM DE LA MESSE | 4 | 104 | 999 | 275500€ | 2649€ |
2019-08-07 | 26 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 0 | 77400€ | 673€ |
2021-10-26 | 2 | CHE DU PRIEURE | 3 | 85 | 0 | 950000€ | 11176€ |
2023-01-31 | 2 | CHE DU PRIEURE | 7 | 268 | 1333 | 110000€ | 410€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DES GASTINEAUX | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2019-10-18 | 12 | CHEM DE LA MESSE | 4 | 118 | 1146 | 296000€ | 2508€ |
2019-09-11 | 3 | CITE DES GATINEAUX | 5 | 98 | 727 | 200000€ | 2041€ |
2022-10-25 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 586 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-12 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 747 | 249500€ | 2742€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DES GASTINEAUX | 5 | 190 | 318 | 415216€ | 2185€ |
2021-05-25 | 8 | LOT LE HAMEAU DES NAUDES | 5 | 113 | 723 | 285920€ | 2530€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DES GASTINEAUX | 4 | 100 | 343 | 242500€ | 2425€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DES NAUDES | 4 | 88 | 550 | 282350€ | 3209€ |
2021-12-01 | 31 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 536 | 140250€ | 1650€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DES GASTINEAUX | 4 | 112 | 523 | 322000€ | 2875€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PARADIS | 5 | 112 | 921 | 323400€ | 2888€ |
2020-08-28 | 635 | CITE DES GATINEAUX | 6 | 121 | 718 | 264300€ | 2184€ |
2019-07-26 | 10 | LOT LA PLACETTE DES NAUDES | 4 | 80 | 309 | 225950€ | 2824€ |
2021-09-30 | 1004 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2023-06-21 | 9 | LOT LA PLACETTE DES NAUDES | 4 | 80 | 202 | 255800€ | 3198€ |
2021-10-20 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 170 | 1276 | 526160€ | 3095€ |
2020-08-28 | 2 | LOT LE HAMEAU DES NAUDES | 6 | 125 | 912 | 323700€ | 2590€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES NAUDES | 7 | 149 | 800 | 344450€ | 2312€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DES GASTINEAUX | 4 | 74 | 643 | 195000€ | 2635€ |
2023-03-27 | 24 | AV D IZON | 3 | 61 | 0 | 151871€ | 2490€ |
2022-04-04 | 24 | AV D IZON | 3 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-01 | 24 | AV D IZON | 3 | 74 | 0 | 185000€ | 2500€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DES GASTINEAUX | 4 | 74 | 357 | 194000€ | 2622€ |
2021-06-10 | 16 | LOT LE HAMEAU DES NAUDES | 4 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2021-03-19 | 0 | RUE DU PARADIS | 4 | 93 | 974 | 238500€ | 2565€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DES GASTINEAUX | 4 | 74 | 403 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-05 | 13 | LOT LE HAMEAU DES NAUDES | 4 | 81 | 376 | 190000€ | 2346€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 110 | 1012 | 315000€ | 2864€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DES GASTINEAUX | 4 | 74 | 656 | 194380€ | 2627€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DU PARADIS | 4 | 97 | 629 | 323795€ | 3338€ |
2020-06-15 | 56 | ART ANCIENNE ROUTE ROYALE | 5 | 148 | 1056 | 150000€ | 1014€ |
2020-07-28 | 3 | LOT GRANGIE | 3 | 75 | 572 | 173000€ | 2307€ |
2019-10-07 | 3 | LOT GRANGIE | 3 | 75 | 589 | 153000€ | 2040€ |
2019-09-18 | 34 | AV D IZON | 4 | 68 | 1000 | 177000€ | 2603€ |
2022-06-02 | 34 | AV D IZON | 4 | 68 | 1000 | 191541€ | 2817€ |
2021-07-30 | 62 | AV JEAN RAOUL | 4 | 90 | 605 | 279000€ | 3100€ |
2022-08-26 | 60 | AV JEAN RAOUL | 5 | 116 | 600 | 290500€ | 2504€ |
2021-06-11 | 197 | RTE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE | 6 | 139 | 1000 | 457270€ | 3290€ |
2021-02-26 | 197 | RTE DU JAUGA | 4 | 96 | 515 | 304400€ | 3171€ |
2019-07-12 | 230 | AV DE SAINT PARDON | 5 | 90 | 500 | 229000€ | 2544€ |
2021-02-15 | 29 | AV JEAN RAOUL | 4 | 90 | 314 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-28 | 4 | CITE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 881 | 259700€ | 2164€ |
2020-09-08 | 215 | AV DE SAINT PARDON | 3 | 65 | 929 | 426160€ | 6556€ |
2019-07-30 | 9003 | CHE DES BERNES | 5 | 112 | 1096 | 267000€ | 2384€ |
2021-08-11 | 1 | CITE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 1663 | 380000€ | 4810€ |
2021-11-18 | 0 | BELLEVUE | 4 | 90 | 0 | 252000€ | 2800€ |
2023-03-08 | 0 | BELLEVUE | 4 | 94 | 0 | 262100€ | 2788€ |
2020-10-02 | 48 | AV D IZON | 3 | 65 | 626 | 219000€ | 3369€ |
2021-11-18 | 2 | AV DE LIBOURNE | 1 | 123 | 500 | 274000€ | 2228€ |
2019-05-16 | 61 | BEL AIR | 5 | 150 | 0 | 145000€ | 967€ |
2021-03-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 4 | 90 | 511 | 263998€ | 2933€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 4 | 90 | 511 | 278000€ | 3089€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 4 | 90 | 459 | 275500€ | 3061€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 5 | 101 | 600 | 315000€ | 3119€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 5 | 123 | 505 | 373170€ | 3034€ |
2021-07-06 | 4 | AV DE LIBOURNE | 4 | 90 | 449 | 175000€ | 1944€ |
2023-05-16 | 1 | CHE DE LARRIBAU | 5 | 100 | 808 | 274700€ | 2747€ |
2022-11-28 | 1 | AV DE LIBOURNE | 3 | 65 | 122 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 19 | CHEM DE LA LANDE | 4 | 79 | 1420 | 223000€ | 2823€ |
2022-07-06 | 18 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 98 | 847 | 281000€ | 2867€ |
2021-01-29 | 22 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 92 | 431 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-22 | 4 | LOT LES PRES DE LA GARENNE | 4 | 114 | 805 | 389000€ | 3412€ |
2021-04-23 | 162 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 133 | 378 | 382670€ | 2877€ |
2022-06-17 | 22 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 92 | 430 | 235000€ | 2554€ |
2019-10-08 | 13 | AV DE LIBOURNE | 4 | 148 | 570 | 180000€ | 1216€ |
2021-05-11 | 13 | AV DE LIBOURNE | 3 | 63 | 100 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-07 | 17 | AV DE LIBOURNE | 3 | 60 | 500 | 210000€ | 3500€ |
2021-05-27 | 7 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 92 | 842 | 320000€ | 3478€ |
2020-03-02 | 171 | GRAND BARDEAU | 4 | 147 | 1500 | 195000€ | 1327€ |
2021-03-15 | 30 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 5 | 106 | 408 | 277000€ | 2613€ |
2020-06-02 | 1 | NIOTON | 3 | 90 | 103 | 45000€ | 500€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE NIOTON | 3 | 105 | 126 | 215000€ | 2048€ |
2022-10-07 | 3 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2021-09-27 | 522 | NIOTON | 2 | 90 | 55 | 95000€ | 1056€ |
2022-08-05 | 25 | LOT LE PARC | 4 | 84 | 900 | 281000€ | 3345€ |
2020-06-17 | 2 | ALL DE MOULEREAU | 4 | 96 | 801 | 274000€ | 2854€ |
2022-06-02 | 45 | AV DE LIBOURNE | 3 | 97 | 581 | 255800€ | 2637€ |
2019-11-13 | 128 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 528 | 200000€ | 1724€ |
2020-08-10 | 33 | AV DE LIBOURNE | 4 | 137 | 90 | 210400€ | 1536€ |
2022-09-06 | 45 | AV DE LIBOURNE | 4 | 120 | 86 | 275200€ | 2293€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE NIOTON | 3 | 89 | 73 | 115200€ | 1294€ |
2020-06-22 | 5 | LOT LE PARC | 5 | 120 | 754 | 72500€ | 604€ |
2021-12-29 | 14 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 109 | 1192 | 135000€ | 1239€ |
2022-11-10 | 37 | AV DE LIBOURNE | 6 | 140 | 108 | 276000€ | 1971€ |
2022-03-07 | 21 | LOT LE PARC | 4 | 84 | 910 | 300050€ | 3572€ |
2020-03-24 | 17 | ALL DE L'ORME | 5 | 110 | 869 | 268700€ | 2443€ |
2021-02-01 | 9005 | AV DU STADE | 5 | 140 | 645 | 180500€ | 1289€ |
2021-03-26 | 2 | AV DU STADE | 7 | 146 | 178 | 159500€ | 1092€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE NIOTON | 7 | 286 | 1126 | 450000€ | 1573€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE NIOTON | 7 | 286 | 2000 | 730000€ | 2552€ |
2022-07-28 | 34 | LOT RESIDENCE DU STADE | 7 | 150 | 1020 | 420920€ | 2806€ |
2022-07-08 | 60 | AV DE LIBOURNE | 3 | 77 | 926 | 250000€ | 3247€ |
2019-08-30 | 72 | AV DE LIBOURNE | 7 | 190 | 344 | 250000€ | 1316€ |
2021-08-19 | 60 | RUE DE LA CASSADOTE | 4 | 89 | 1049 | 275500€ | 3096€ |